Аренда /продажа производственного здания, 300 кв.и

Продаю отдельно стоящее производственное здание, высота потолков 9 метров. Хорошее расположение от города, асфальт до самого здания, так же рядом имеется место для пристроя дополнительного складского помещения. Рядом имеется ТП в 10 метрах а так хе имеется возможность подключения природного газа. Что касательно участка то площадь участка составляет 3337 кв.м., по газу есть тех. условия, есть утвержденный проект на подключения газа, газ находится рядом в 30 м. от здания.Торг. Так же рассматриваю аренду можно рассмотреть стоимость улучшения состояния здания в счет арендной платы или другие условия. Земельный участок в стоимость здания не входит, земельный участок будет рассчитан 100 т.р за сотку